Kompetent & Empathisch

I m m o b i l i e n a n g e l e g e n h e i t e n    sind    Finanzangelegenheiten!

F i n a n z a n g e l e g e n h e i t e n    sind    Vertrauenssache!

Viele Menschen und Familien kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten nicht regelmäßig. Einige Menschen tun dies nur einmal in ihrem Leben. Sie wollen deshalb sichergehen, dass ihre Entscheidung für den Erwerb oder den Verkauf ihrer Immobilie die für sie und ihre Familiensituation richtige Entscheidung ist.

• Was ist meine Immobilie aus Marktsicht wert?
• Wie wird meine Immobilie aus Bankensicht bewertet?
• Welche Auswirkungen kann das auf meine Kreditanfrage oder die potenzieller Käufer haben?
• Worauf ist bei Finanzierungsanfragen zu achten?
• Welche Unterlagen sind erforderlich?
• Worauf legen Banken bei der Prüfung von Kreditanfragen wert?
• Warum ist das auch für mich als Verkäufer wichtig zu wissen, und wie kann ich den Verkauf meiner Immobilie bestmöglich vorbereiten?
• Habe ich als Verkäufer nach Verkauf meiner Immobilie noch einen Kredit abzulösen? Wie gehe ich damit im Vorfeld um; habe ich Alternativen?
• Worauf achten Banken bei der Bonitätsprüfung?
• Wie viel "eigengenutzte Immobilie" kann ich mir leisten?
• Kann ich mir ein Vermietungsobjekt als Vermögensanlage leisten?
• Gewerbekunden: Bekomme ich auch einen Wohnungsbaukredit während meiner dreijährigen Existenzgründungsphase? Wie ist das ggf. zu realisieren?
• Gewerbekunden: Wie beurteilen Banken meine BWA, meine EÜR, meinen JA?
• Gibt es aufgrund von Corona aktuell Restriktionen? Chancen?

• Die Finanzierung der Immobilie bildet in den allermeisten Fällen die Grundvoraussetzung für die Kaufentscheidung. Denn der Kauf einer Immobilie wird meistens durch eine gezielte Kreditaufnahme realisiert.
• Häufig vergehen viele Tage oder Wochen bis die endgültige Finanzierungszusage der Hausbank vorliegt (... oder aber auch nicht...). Und mitunter wurde die Immobilie mehrmals für potenzielle Käufer reserviert: Sie als Verkäufer haben dann viel Zeit verloren. Das ist im Vorwege durch sorgfältige Prüfung vermeidbar.

• Ich bringe generalistisches Knowhow im Finanz- und Immobilienbereich mit!
• Ich bin Ansprechpartner für private und gewerbliche Kunden!
• Ich berücksichtige Ihre individuelle Lebensphase!
• Ich verkaufe nicht "nur einfach" Ihre Immobilie!
• Ich betreue und begleite Sie!
• Ich informiere regelmäßig und transparent!
• Ich unterstütze potenzielle Käufer bei der Finanzierungsabwicklung, um einen für alle Seiten möglichst reibungslosen Ablauf zu gewährleisten!

• Professionelle Objektaufnahme und Bewertung
• Unterstützung bei der Erledigung behördlicher Notwendigkeiten (z.B. Besorgung von Unterlagen wie der Flurkarte, dem Grundbuchauszug usw.)
• Zielgerichtete Nutzung unterschiedlicher Vertriebswege (z.B. Social Media, Immobilienplattformen, Zeitungsannoncen usw.)
• Strukturierte und verbindliche Terminierung der Besichtigungen
• Kompetente und empathische Begleitung der Verkäufer- und Käuferseite
• Unterstützung bei der Kreditierung
• Unterstützung bei der Vorbereitung des Notartermins
• Durchführung der Übergabe (inkl. Protokollierung)
• Unterstützung bei der An- oder Ummeldung Ihrer Immobilie bei den Versorgern
• Was liegt Ihnen darüber hinaus am Herzen?